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５．入居条件の交渉、決定

候補物件を絞り込んだら賃貸借の条件について、不動産業者を通じて貸主と交渉を行います。
ここでは以下のポイントについて詳細を詰めていきましょう。

５－１. 賃料

月々支払う賃料について、金額や発生時期について協議します。
賃料を交渉する前に、周辺オフィスの賃料相場を把握しておく必要があります。

５－２. 保証金（敷金）

貸主や物件の規模等により幅がありますが、名古屋では６～１２カ月が一般的です。
会社の与信等によっては減額の交渉も可能です。

５－３. 契約開始時期

現オフィスの退去時期から新オフィスを稼働させる時期を決め、そこから内装工事に必要な期間を逆算して契約開始日を決めていきます。
その他にも、物件案内書等には記載のない費用がある場合がありますので、漏れなくチェックしましょう。